图片来源：南方+
深圳东、西部仿似一个硬币的两面，西部是“字”，东部就是“画”。随着深圳最年轻的新区——大鹏新区的设立，这幅醉美画卷正在徐徐打开。01
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大鹏有多美？“小布”呆着都不想走；大鹏有多牛？从这两个规划中可以一窥端倪。
去年，深圳出台建设全球海洋中心城市的实施方案——《关于勇当海洋强国尖兵加快建设全球海洋中心城市的实施方案（-年）》，深圳将建设全球海洋中心城市，重点发展海洋经济，明确按程序组建海洋大学、推动设立中国海洋大学深圳研究院、组建国家深海科考中心、推动建设中船南方海洋工程技术研究院等。今年，深圳发布《深圳市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》。大鹏新区被定位为滨海旅游服务中心、海洋科技和教育基地、精准医疗和康复医学发展先锋区，重点推进葵涌中心区、坝光国际生物谷、龙岐－新大、下沙－南澳墟镇建设，打造世界级滨海生态旅游度假区和全球海洋中心城市集中承载区。划重点，是全球海洋中心城市集中承载区！在深圳沿海的几个区中，这个站位，没有给到盐田、深汕，也没有给到南山、宝安，独独给到了大鹏新区，为什么？只说明一个问题，大鹏新区天赋异禀，向湾而生，向海图强。其三面临海，海洋资源丰富，是深圳发展海洋产业的主战场之一。图片来源于网络
国家远洋渔业基地、国际金枪鱼交易中心、全球海产品采购及冷链交易中心，高标准规划建设国家深海科考中心等无疑将成为深圳新名片；海城协调、产城融合的“盐田－大鹏－深汕”和“蛇口－前海－海洋新城－光明”东西部海洋科技创新走廊，无疑将成为深圳新的“双创”高地。大鹏新区还是深圳重要的旅游度假目地的，旅游资源丰富。是代表深圳走向世界的旅游地标名片,随着大鹏新区重大旅游项目实现新的突破，新区打造科技创新湾、海洋经济湾、滨海文旅湾和大鹏半岛主题旅游景区“三湾一区”的建设又买上了一个新的台阶。深圳乃至全国的文旅新IP金沙湾、乐高将撑起深圳文旅新格局!科技大鹏、文旅大鹏的辉煌未来,已徐徐在人们眼前展开。假以时日，大鹏新区将蜕变为一座海洋高新技术开发区+山海生态度假区为一体的新城。图片来自于网络
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无疑，属于大鹏的最美时光终于要到来了。
据了解，年，大鹏布局个项目，总投资亿。一批重点产业落户大鹏，半岛大鹏展翅腾飞可期。从年设立新区，十年磨一剑，大鹏新区厚积薄发，将从“创业十年”迈向“*金十年”。“三湾一区”——打造科技创新湾海洋经济湾、滨海文旅湾和大鹏半岛主题旅游景区，是实现全球海洋中心城市集中承载区加速落地。生物产业是大鹏新区的重点发展产业之一。目前以坝光国际生物谷为龙头，大鹏新区的生物产业发展正驶入快车道。全球知名的生物产业集聚基地和科技创新中心坝光国际生物谷，和号称国际食品谷“斯坦福大学”的深圳国际食品谷，两大千亿级产业谷落子大鹏，成为大鹏产业弯道超车的核心引擎。图片来自于网络
坝光国际生物谷可建设用地约5.46平方公里，面积是前海的两倍，是全深圳最大的集中连片可开发区域，是全市18个重点开发片区和首批授权的深圳市七大未来产业园之一。目前，坝光国际生物谷已有数10个国内外重点项目落户，84个项目已动工，将建立全球最大的基因诊断平台、生物样品和细胞库，年产值达亿。双轮驱动，两翼齐飞，文旅，是大鹏新区另一张闪亮的名片。华侨城之后，深圳文旅IP看什么？未来属于他们！目前，佳兆业国际金沙湾乐园和中国旗舰版乐高主题乐园这两大世界级文旅地标，均已落户大鹏。其中，国际金沙湾乐园规划占地面积约万平方米，总投资亿元，规划了5大主题乐园，5个豪华国际度假酒店，建成后将成为深圳规模最大的滨海旅游度假区，对标上海迪士尼。今年夏天，金沙湾国际乐园就将正式开业，全面完工后预计年客流量万，提供3万个就业机会。而深圳市民翘首以盼的乐高主题乐园，7月23日传来最新消息，深圳交易集团有限公司发布公告出让大鹏地块，该地块位于大鹏新区南澳办事处新大路以东、新东路以北，土地面积约为53万平，将打造深圳乐高乐园项目，项目总投资额达到47亿元以上。深圳乐高乐园度假区落成后，将成为全球最大的乐高乐园度假区，由1座乐高主题乐园，1座乐高水上乐园以及共计拥有多间乐高主题客房的3座乐高主题酒店组成。蝶变，这两个字，是今日大鹏新区最好的注脚。图片来自于网络
寻找板块轮动下深圳新机遇深圳的城市发展轴线，由产业开路，过去是一路向西，当下是两翼齐飞。
在大鹏新区产业和城市定位双升级的历史机遇之下，必将加快板块轮动效应。
上半年已过完，来几个灵*拷问。上半年楼市数据出炉，就有业内专业人分析后得出这样的一个结果：深圳东部楼市的表现要远胜于西部，市场出现了以往少见的“东稳西僵”的局面。大跌眼镜吧！立人立言对于大鹏新区有一个观察，如果说西部的发展决定了深圳的下限，那么东部的发展将决定深圳的上限。参与到大鹏新区的的未来中去，是当下深圳房企必须做的功课之一，他们不愿缺席这里前所未有的发展机遇。目前，满京华、卓越、保利、招商、花样年等品牌开发商争相进驻大鹏，亿的城市焕新将给大鹏新区换上新装。这之中，成立于年，深耕深圳23年的满京华集团慧眼独具，其布局城市更新、置地开发、资产管理、文化产业、汽车产业等五大业务板块，文化地产的定位与大鹏新区的气质颇为吻合。目前大鹏新区可售项目不多，因此，能欣赏到大鹏新区的美，只属于少数人。即将入市的满京华云曦未售先热。图片由发展商提供
在地段、交通、教育、商业、医疗等各大优势的加持下，满京华云曦花园的价值被充分体现，可能是在大鹏新区投资置业最好的选择。为什么？一是一步到位解决了深圳人最抓狂的子女教育问题。真正家门口的优质教育资源，项目距离红岭教育集团大鹏校区仅仅两公里。红岭中学是深圳市一级学校、广东省一级学校，被称为大知名公立教育学校之一；其大鹏校区占地约5.53万平，建筑面积约11.68万平，打造标准等同红岭本校区；拟建公办寄宿制高中36个班、1个学位，初中36个班、1个义务教育学位，预计年投入使用（以上信息及最新动态以*府相关部门公布的信息为准）。二是给你一个公园里的家。项目紧邻2.5万㎡荷塘月色公园旁，大鹏中心区首个大型市*公园。通过云梯平台、观景平台、主入口等三个节点与迎宾路相接。充分利用园区旁边的河水景观，打造富有场地记忆的滨水生态景观节点。湖区共计约0平方米，湖底种植了水生净水植物，湖面及驳岸点缀了荷花、睡莲、芦苇、雨久花等，园区环境优美。两湖周边有米的环湖步道及塑胶跑道，园区内还设置了儿童游乐设施、大草坡、特色廊架、飞鸟亭等休闲游玩的配套设施。实景图
三是交通便捷。项目距离大鹏汽车站约米，距离地铁32号线（规划中）大鹏站和龙大城际的大鹏站约米。之外，随着深圳外环高速三期工程（规划中）即坑梓至盐坝高速公路段的建设，一张快速通达全城的交通网将为云曦业主服务。据了解，外环高速自西向东连接宝安区、光明区、龙华区、东莞市、龙岗区、坪山区、大鹏新区，三期起点接二期工程终点锦绣东路，终点接盐坝高速，路线长约16公里，全线采用双向6车道高速公路标准建设，设计时速为80到公里，建成后将进一步完善大鹏新区交通状况，实现片区道路与高速公路交通快速衔接转换，提升高速公路对大鹏新区的便捷服务，同时，对加快深莞惠经济圈一体化进程、促进粤港澳大湾区城市格局发展战略具有重要作用。图片来自于网络
四是满足居家的商业配套完善。项目自带基本的社区商业，且与佳兆业KPR生活广场比邻，华润万家、肯德基、必胜客、中影影院等一线品牌商家触手可及。距离大鹏新区妇幼保健院距离项目约2.2km，即将建成（预计年投入使用）医院医院距离项目约6km。
这个位于大鹏宜居中心和文化中心的项目占地约3.8万㎡、建面约16.4万㎡，主要为住宅产品，整体容积率仅为3.0，周边有求水岭、观音山公园、大鹏所城、东山寺、较场尾等知名景点，举步直达。据悉，云曦首发产品为建筑面积76-㎡3-4房，即将入市。预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇