F1
6月28日值得纪念的一天，杭海城际铁路开通啦！
海宁融杭进度加快，海宁鹃湖到杭州西湖，海宁伊嘉塘（规划）到杭州西溪，海宁皮革城到杭州四季青，海宁南关厢到杭州南宋御街。
（网络资料）
双城通过一条杭海城铁，将两地的经济、文化、人文深深的拉近，交融。
F2
杭海城铁开通当日，皮革城站旁一宗土地挂牌。
：海自然字号
：市区海州西路北侧、广顺路西侧
：㎡
：2.0-2.3
：住宅24-40米，商务金融80米
：万
：元/㎡
：万
：元/㎡
其他事项：
①住宅建筑面积不超地上总建筑面积的51%。
②当溢价率达到50%时，锁定限价，转入竞拍配建安置房面积，竞拍配建安置房面积最高者为竞得人。竞买人竞拍配建安置房面积每次增加幅度为平方米或平方米的整倍数。竞拍配建安置房按照1:1比例无偿移交市城市发展投资集团有限公司、市实业投资集团有限公司，竞配的安置房户型、不动产发票开具及产权转移登记等事项详见《海宁市海州路北侧、广顺路西侧地块竞拍配建安置房协议书（样稿）》。
③地块内商业、商务金融用房%自持。
④地块内城镇住宅部分需现房销售（一级市场）。
⑤地块内6层以下不得经营与皮革城相同的产业，如服装、面辅料、设计、展示等业态。
⑥地块内临时保留电力管线，海洲街道牵头负责管线迁移等相关工作，地块按现状交地。
本地块狭长，紧邻皮革城站，占皮革城商圈核心位置，地块价值较大。乍看地块楼面价不高，但分析一下地块其他事项中的条款，对开发商要求较高。
住宅建面不超总面积51%；溢价率达到50%拼自持；商业商务金融用房%自持；住宅现房销售；商业6层以下不得经营与皮革相同产业。
几个关键要求，一个是体现出“房住不炒“*策的响应，一个是对杭海城铁皮革城板块持续发展的前瞻性。
F3
大胆预测小心求证，鸿翔、万城、吉翔本土开发商上半年完成了补仓，中天，金地，新希望等已进入海宁的开发商也已拿地，同时由于土地要求，以上开发商出手几率相对较小。
本土强势中型开发商，有商业资源加持的大牌开发商，对本地块的出手几率会较高。
大家觉得该地块谁拿到较好，后台留言互动！
-End-
▼
文∣评哥
?本文版权归“*辣评房”所有
部分图片来自网络
点击