股市有一种说法叫“跟庄”，意思是跟着大机构买股票，有机构进场才会有上涨空间。
楼市也要跟风，千平以上的商业，选址都有精密测算，跟风买，让你省心不少。
最近，㎡中百仓储超市正式入驻中南·拂晓城。
众所周知，大型商超选址都是一个策略，既要核心商业中心，更要人口稠密，有稳定人流量的城市发展核心区，尤其这还是㎡，选址肯定慎中又慎。
㎡有多大，徐sir帮你描述一下：
大家比较常见的中百罗森约30㎡左右，社区大一点的中百超市基本在㎡左右，㎡相当于60个罗森或6个大一点的中百超市。同时这个级别的超市可全面覆盖生鲜、进口食品，品种齐全，未来将一站式解决全家人购物需求。
纵观这个规模的大型超市，多见于城市核心。中百仓储超市武昌水果湖步行街店、汉口二七路*浦路店和泛海城市广场店……
零售业巨头首次入驻被喻为下一个虹桥商务区的临空新城，凭什么选这个项目？
中南·拂晓城就在临空新城片区十万住宅区核心，距地铁口不足米，学校、文体中心、医院等配套环绕开建，是区域内的商业中心。
中百仓储超市选址在此，为它站台，说明看中中南·拂晓城是成长型的商业资产，未来价值不可估量。
NO.1｜壹
国家级经济发展区，比肩上海虹桥
作为被誉为下一个虹桥商务区的临空新城，是继“大光谷”、“大车都”、“大临港”三大经济开发区后的第四大经济支柱。
以天河机场为核心，投资近千亿打造的集临空工业、物流产业、新型服务业、出口加工业、现代农业与居住度假休闲为一体的现代化国际性空港城。年，临空新城年产值首破千亿，签约投资亿元以上的项目57个。
由于超能级的产业规划和便利的航空交通优势，项目北面的横店临空经济产业园，吸引了如周大福珠宝、比亚迪汽车、中国兵器集团、中国航空工业集团、爱帝服饰等国内外知名企业进驻。
越来越多的企业进驻，必将带动武汉人口逐步北迁就业，拉动区域商业、餐饮、金融娱乐多元化发展，带动区域经济飞速发展。
比肩上海虹桥，武汉“第四极”再升级。
今年，省“十四五”规划提出，实施武汉天河机场扩容工程，强化武汉中部地区国际门户地位。本质上，这些是对武汉全新经济增长极的高预期，当下也正是整个临空新城大热之际。
临空新城大热的另一枚催化剂，就是板块频繁的推地动作和“持币入场”的品牌房企了。
16、17年临空新城楼市齐齐发力，逢土拍必熔断，引来中南、中建、北辰等一众大开发商入驻；年6月，联发集团以楼面地价.88竞得*陂横店P()号宅地，是当时的横店地王。
土拍市场的火热，各大品牌开发商争相布局，据不完全统计，板块在售项目已达11个，再次证明板块强大的吸引力，名符其实的“热度王”。
中南·拂晓城进场的时机卡得“刚刚好”，正好处于板块持续上升的风口时期。
为什么这么说？
身在四环，热度却数年不减？因为临空，本身所处的城市定位很高。
机场在前，还有地铁加持。目前，7号线北延线天阳路站距项目不足米，正在紧锣密鼓的建设中，预计年通车。
图片来源网络
未来，通过7号线，8站路到武汉CBD，11站抵达汉口市中心香港路，13站则可抵达武昌滨江商务区。它还是名符其实的“换乘王”，可在巨龙大道换乘2号线去江汉路，在宏图大道换乘3号线和8号线去汉阳、武昌核心，园博园换乘6号线去汉正街，三阳路换乘1号线去二七滨江商务区……
它的开通，大大缩短了与汉口城心的距离，迅速通达三镇核心。出地铁、进电梯、开门就是办公室，一条地铁通达武汉三镇，工作效率大大提高。
与此同时，5公里外的天河机场，打造3小时空中商务差旅圈，助力企业走出去开拓国际市场，让企业发展走上快速通道。
距机场5公里+距地铁米，对内通达武汉三镇，对外直通全球，称得上是商务中心的顶配。而且，沿线商业中心较其他商业中心升值空间一般要高出很多，充分反映了商业中心对交通的依赖性。
千亿空港城、知名企业入驻、地铁7号线、天河机场……源源不断的人流聚集，将带来更大的需求。根据规划，临空新城将打造以川龙大道为主轴的1公里带状商业组团，最炙手可热的“超人气商业板块”。
作为川龙大道临街项目——中南·拂晓城，49万㎡大型综合体是板块首个入市项目，更因牢牢占据头排“C”位，绝对称得上是核心区域的成长型商业资产。
NO.2｜贰
㎡中百仓储超市已签约未来将聚集30万商业需求
一座综合体，拥有改变一座城的力量。
整个板块目前楼盘林立，规划10万住宅区，未来将形成约30万商业需求，为商业消费提供固定的收益支撑。
第一重人流来自项目所处板块核心，所率先辐射的10万业主。
49万㎡大型综合体占据横店板块封面位置，是临空新城核心位置的商业中心。自带的4.9万㎡商业街区已投入运营，率先辐射周边小区10万业主。
从区位图中看到，项目紧邻北侧的教育用地，是区域唯一一所公立九年制义务教育配套——横店临空学校，预计今年9月中学开始投入使用。另外，医院、盛世国际文体中心也正在有序建设中。
作为横店板块核心，片区内的优势资源紧紧围绕项目规划开建，未来必将是一个人流聚集区。
第二重人流来自地铁开通后导入的沿线板块消费客群。
项目正处地铁口，距7号线延长线天阳路站不足米。串联了前川城区、北车基地、横店、临空经济区、盘龙城重要发展区域，成为前川与市中心对接的重要枢纽。
更将商业中心辐射至沿线各大板块的居民，他们可以轻松通达商业中心，实现逛街购物一条龙出行。未来将是周边居民出行的必选，导入整个板块十几万人流聚集，衍生出一个地铁生活中心。
作为正地铁口的商业中心，中南·拂晓城还引入了零售业巨头中百仓储超市，是片区首家也是唯一一家。
签约现场照片
中百仓储超市选址一向慎之又慎，繁华商业中心+人口稠密区，缺一不可。即以物业为中心的方圆2平方公里范围内，有10万以上常住人口的城市发展核心区。
选址如此慎重，最终牵手中南·拂晓城，显然是项目的人流量吸附力通过了重重考验。
据徐sir了解，项目与中百仓储超市已正式签约，年底前，㎡大型超市将正式入驻开业。届时，不仅周边小区更可吸附整个临空新城人流消费力，更进一步加速整个商业体快速发展。
随着地铁七号线通车、学校投入使用、周边楼盘交付不断入住的新业主、中百仓储超市开业，中南·拂晓城将牢牢聚集片区30万人流消费力，是整个临空新城横店板块名符其实的商业中心。
千亿临空新城腾飞在即，核心横店板块升值潜力巨大，“超人气”商业中心——中南·拂晓城，入手正当时。
无论企业办公、培训机构、事务所，或是高端健身中心、短租需求、美容美发机构、牙医诊所等体验式的产业，一旦选择这里，都会有稳定的客流支持。
NO.3｜叁
5.4米绝版层高大公寓，错过再难得
商业体是城市的面子，能提高城市的体验感。有了高大上的面子，当然也要有舒适、接地气的里子。
据徐sir实地勘测发现，它的产品力相当过硬。
正在热销的公寓，建面-㎡，整层㎡，通过5.4米超高层高，随时变为约-2㎡的空间，毛坯交付，水、电、天然气已通，任何规划都毫无压迫感。
打个比方，篮球场一般面积约为㎡，㎡有差不多3个篮球场那么大，加上超高层高，完全可以一层办公，一层打造员工休闲空间，咖啡吧、茶水室，甚至还可以摆上运动器材，加强员工凝聚力。
产品力同样可圈可点。从这张户型图看，为了能有更好的采光、通风，中南·拂晓城打破公寓传统的“筒子楼”排布，在中央设置了一个中庭，电梯和人行道分布两边，不占用中间位置。
目前公寓的单价不仅远远低于周边的住宅，甚至接近周边的地价，在5.4米层高加持下，将性价比发挥到极致，同时未来升值潜力也将无限。
这里的公寓，一旦买下来，可作家庭资产配置，或者作为企业的资产，也可以部分自用+部分出租，做到平衡成本。可以预见，这个金融投资风险更小、相较一般不动产门槛更低、收益更有想象空间的产品，势必又将引起一波争夺战！徐sir实地参观了项目样板间，感受项目的产品力。向右滑动查看
比如这套样板间设计，建面约㎡，实用面积约㎡。
在视觉上大幅度增大空间广阔程度，整体办公空间尺度更大，可容纳约50人同时办公。楼上会客区、楼下办公区，上下紧邻，又互不打扰，增加员工交流互动，缓解工作压力，提高工作效率。
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同样是这个面积，也可将其以一隔六，改装装修后分割为6间。
数据来源于链家网年3月
对照周边市场行情，每单间以元租6户租客，坐收租金。后期地铁开通，周边配套一一兑现，房价升值，租金之外更有资产收益加持，一份投资多重回报。
比如这家公寓式酒店就看中了产品的潜力。
利用5.4米层高，整层㎡变2㎡；将3米宽走廊围入，进深更大，每层共隔成了40个房间，两层将近70个房间，将面积利用到极致，老板真是掘金高手。
百变空间、层高5.4米，买一层享两层、自住+办公+投资皆可……总体看来，这里的公寓“百用随心”，性价比高，此时不入更待何时。
更何况，项目自带的商业早已成熟。
作为片区率先运营的街区商业，1、2层临街商铺已经开业，购物、美食、装修、快递站……商户种类繁多，能满足业主日常生活需求。
如此好的产品也引来了企业整层拿下。
湖北楚峰建科主营水利、建筑、知识产权等业务，员工近人，公司规模较大，最早总部在荆州，不久前搬迁入汉。
选址在此，作为公司的资产，拥有临空新城核心一个超豪华的门面；超大实用面积，告别传统企业总部商务格局，相同空间容量更大，最大限度展示总部面貌与气度。
临空新城有三四线城市无法比拟的交通网，项目各项配套成熟，入驻门槛低，称得上是含金量超高的产品。
临空新城核心区域封面位置、距天河机场5公里、距地铁口不足米、中百仓储超市入驻引流、30万稳定消费需求、5.4米绝版层高一层享两层……中南·拂晓城所打造的“商务公寓”是不可多得的成长型商业资产，不可错过。
NO.4｜肆
一“荐”10万金，开启赚钱“钞”能力
徐sir额外附赠一则好消息，除了抢占中南·拂晓城绝版公寓，另一个掘金机会是成为“中南·拂晓城全民经纪人”，凡公寓推荐成功者可获得该套公寓成交总金额5%的税前奖励金额，最高可获得10万元奖励！如果对项目感兴趣，可以添加置业顾问