1.评测导语
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这篇文章会给大家介绍明珠小学A区的办学情况及其对口的高中低三个梯队代表小区如东欣小区、开发浦东以及泉东小区等的概况，弄清楚孩子入学的条件，从而把握最佳的购房时机。.学校分析.1学校点评说到明珠小学，一所无数上海家长向往的公办学校，以浦东“公办第一牛校”的名号居高不下！学校标签：鸡血教育+超纲教育+披着公办外衣的民办小学明珠在全国率先以小课（35分钟）取代大课（40分钟），取消期中、期末考试，推进小班化教学。教学成果连续几年蝉联上海第一，是上中四子张江、上宝、华育、上中东四校的第一大生源提供地。每年进入上中系的人数都在80个以上，其中，进入华育中学的学生，最近5-6年以来基本都是稳定在30-50个，也就是1-个班。此外，明珠小学也受其他顶级初中的青睐，上外附中和上海实验每年15-0%生源来自于此。然而这么优秀的成绩是在不选择生源的情况下培养出来的，所以是非常非常不容易的。无论对于家长还是孩子，明珠小学都是浦东区公办小学的首选。.学校简介明珠小学学校创办于年6月，至今已从一个校区扩大到三个校区，分别为明珠A区（南泉北路号）、明珠B区（崂山路弄1号）、明珠C区（盛苑路50号）。在校学生数由办学初的余人增加到目前的余人。学校教育设施齐全，设备先进，学生活动场所达标，校园环境优美。明珠小学系浦东首家承办制公立学校，全面推行校长责任制、教师聘任制、岗位责任制、年薪工资制和经费综合承包制。学校坚持以邓小平“三个面向”和科学发展观为办学宗旨，探究严格、规范、人性化管理，重视师资队伍建设，注重课程的科学整合，营造学生基础扎实、个性张扬、思维活跃的学习生活场所，以最大的力度实现教育为社会主义市场经济发展培养人才服务，努力实现教育的现代化。目前三个区域共有教职工人，其中教师人，本科毕业14人，约占整体的85.5%；专科毕业0人，约占整体的13.8%；此外研究生课程结业4人，占整体的16.6%。现有教师中，市级名师后备3人，区级学科带头人3人，区级学科骨干37人，署骨干教师10人，校级骨干16人，国家级学会表彰的全国优秀教师15人。教师中男女比例为：7：66，平均年龄为35岁左右。.3地址明珠小学A区：浦东小区南泉北路号A校区占地面积平方米，校舍建筑面积平方米，运动场地面积40平方米。有1个足球场、1个篮球场、个网球场。有1个阅览室，面积30平方米，生均藏书量30本。6个专用教室，分别为个音乐室、1个美术室、1个劳技室、个计算机教室。.4对口初中浦东区是户籍对口，不是学籍对口。明珠A对口的小区大部分对口华东师范大学附属东昌中学南校（潍坊校区）。民办摇号之前毕业生主要以考取民办中学为主，例如华育，复旦兰生，浦东民办张江集团，新竹园中学（品学兼优部分可免试入学），也有一部分毕业生会考取比较好的公办市招班比如市北理，上实等。民办摇号*策实施后，有的选择买初中学区房，有的去考三公，有的摇民办，也有的直接读对口初中。.5近年来升学表现除了去对口中学，大部分明珠的孩子都是择校，总的择校率连续几年蝉联了上海第一。年数据：华育51人、上外10：16人、兰生：16人、张江：30人、上实：7人、市北理：8人年数据：华育47人、上外10:15人、上实：4人.6生源结构一部分是浦东土著，一部分是慕名前来的跨区家庭，还有一部分是落户上海的新移民家庭。.7教学特色教材篇：明珠的教材，在普通公办教材基础上内容更多，学得更深入。数学：浙教版+自编《智慧数学》+扩展思维训练，数学增加了校本教材，如《现代小学数学》英语：英语低年级适量增加由专家和校内教师共同编写的《智慧英语》，中高年级适量增加《3L英语》、《小学英语课外阅读》、《妙语连珠篇》等内容。智慧教学：明珠的重视孩子全面发展，把“和智慧一起成长”作为学校的校铭，构建多元智慧教育的办学特色。在高效率高强度学习的同时，明珠活动也很丰富！例如画画，体育队，做手工，看电影，拼图，做4点，数独，课本剧，合唱队等。.8报名入学门槛实施每户地址五年内只享有一次同校对口入学机会（多胞胎、二孩除外），按照分类依次安排入学，超过招生计划的实行区域内统筹。第一类对象：“人户一致”适龄儿童，即适龄儿童户籍在本校对口地段内，户主须是适龄儿童的父母、祖父母或外祖父母之一，且房产证产权人须为户主本人（全部或共同共有产权）；适龄儿童本人为户主的，房产证产权人须为适龄儿童本人（全部或共同共有产权）或其父母（全部或共同共有产权）。户籍迁入日期、产证上的登记日期截止为年4月3日。此类对象按适龄儿童户籍迁入时间先后排序入学，额满为止。超额部分由区招办统筹安排入学。第二类对象：本市户籍“人户分离”适龄儿童以及符合入学条件的来沪人员适龄随迁子女（父母一方持有效期内《上海居住证》，且积分达标准分值），具备本校对口地段内相应房产证（产权人为适龄儿童父母或其本人，并全部或共同共有产权），产证上的登记日期截止为年4月3日。此类对象按产证上的登记日期先后排序入学，额满为止。超额部分由区招办统筹安排入学。第三类对象：其他符合入学条件的适龄儿童，具备本校对口地段内相应房产证（产权人为适龄儿童父母或其本人，并全部或共同共有产权），产证上的登记日期截止为年4月3日。此类对象按产证上的登记日期先后排序入学，额满为止。超额部分由区招办统筹安排入学。不选择报名公办小学，又未被民办小学面谈后录取的适龄儿童，根据本校第一批验证和已分配入学的实际情况，以“人户一致”优先、同类排序靠后（比如同属“人户一致”类，即排在此类靠后）为原则，由区招办按照上述对象类别依次安排入学，额满为止。超额部分由区招办统筹安排入学。落户年限据家长分享，三个校区内部统筹。A校区近年来对于落户年限并没有那么严格，人户一致基本都能上，比较保险的方法就是提前落户年。3.对口小区组团概况按居住品质、总价高低排序第一梯队：东欣小区繁荣昌盛东欣小区房龄较新的电梯房，居住条件跟其它楼梯房相比，要好很多，交通便利，双轨交，商圈成熟，小区绿化不错，适于自住。东欣小区由5栋5层的电梯房组成，小区栋距大，采光非常好，绿化也很好，居住品质在明珠A学区房中算比较不错的。距离/4/6/9号线世纪大道站和大型商业体上海第一八佰伴只有几百米，交通、娱乐、休闲、购物都非常便捷。繁荣昌盛小区距离9号线商城路地铁站米，距离/4/6/9世纪大道地铁站米，出行非常便利。小区中心有平垫高式花园，有凉亭、绿植、步道等，方便业主饭后散步健身等。第二梯队：开发浦东开发浦东地处浦东新区潍坊板块，共分为两期开发，建成于年，房龄偏老，为老公房。小区户型包括一房、二房和三房，建筑面积为50.51-88.54平。成交人群以刚需族为主，也有置换型，人员流动性较高。第三梯队：泉东小区泉东小区是明珠A校区低总价的首选。房龄都在87年94年，楼梯房老破小，以一室一厅为主，辅以两室一厅，适合对学区有要求但是预算有限的家庭，买入挂户口出租，一室户月租金在元左右，两室户月租金在0元左右，租金收益还是很可观的。小区地理位置优越，且小区周边配套完善，生活便利，周边医疗、教育资源丰富。4.学区房购买建议预算达到万，应购买第一梯队的电梯二房或三房，自住和学区两相宜，东欣小区和繁荣昌盛在同地段学区房中，都是不错的选择。如果预算在万左右，可以考虑第二梯队的开发浦东，同样也是电梯房。离学校最近，精心装修也可以居住很舒适，满足基本生活需求，需要注意的是挑选户型尽量要避开临马路户型。如果预算在万左右，可以考虑第三梯队的一房或二房。泉东小区是很多挂户口家长的首选。这类房子面积小，且品质一般，不太适合家庭居住，建议租房解决居住问题，如果想自住的话，建议挑选双南两房，布置下也还是不错的。
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