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本期解读：铁西新区某楼盘高层，销售面积平户型，三室两厅两卫一厨一阳台一设备平台。
该户型为铁西新区某楼盘高层，销售建筑格局为三室两厅两卫一厨房一阳台一设备平台，销售面积为平方米，得房率不错。户型的各个区域方正，南北通透，通风性很好，三间卧室里边都有飘窗，而且是全明户型，每个空间均有独立的采光照明窗户。南向两间卧室的进深够长，卧室的舒适性很好。
打开入户房门，一眼能看见南向阳台，进深非常的狭长，开间也不错，实际尺寸有将近4米的宽度。入户门的东侧可以放置玄关鞋柜，鞋柜的南侧横向做隔断处理。玄关西侧的设备平台拆除，面积并入房间里面。建筑参考布局的餐厅位置，在厨房的东侧，建议把餐桌及餐厅区域摆放在入户玄关的南侧，客厅沙发的北侧位置，这样的话可以增加厨房的面积，也可以使沙发餐桌同侧，增强房间的流线性。
餐厅的位置挪到东侧后，把设备平台拆除，原始建筑销售图纸的厨房可以作为中式厨房，安装推拉门，设备平台的位置拆除后，可以作为西式厨房使用，中西厨的格局可以增强厨房的使用功能。也可以把原始建筑销售图纸的厨房和设备平台拆除后的区域，作为一个大的西式厨房，橱柜中间的地方，可以放置一个大的中岛台，中岛台也可以作为早餐台和吧台来使用，增加房间的视觉空间和厨房的时尚舒适感。
客厅的开间够用，进深很长，在装修设计方面的局限性不大。可以把南侧阳台拆除（原因在本期不重复说明，往期提到过），因为阳台两侧没有承重墙体，可以完全拆除，也可以保留一部分作为南阳台的哑口使用。客厅的进深完全够用，可以把南阳台作为多功能空间来做设计，晾晒衣物或者休闲区域等。沙发的位置摆放在东侧墙面上，电视墙在西侧，增强房间的流线性。客厅北向的建筑销售图纸里的空间是空白区域，如果不改变餐厅位置的话可以放置边柜绿植或工作台等很多东西，实际的摆放使用得按照个人的需求而定。
三间卧室的窗户下均有飘窗，需要观察外墙体看能否拆除，如果可以拆除的话，三间卧室的飘窗均拆除，面积并入卧室里，如果喜欢飘窗的话，可以拆除飘窗后，在原始的位置定制飘窗柜，柜子上边铺上石材。南向两间卧室的进深很长，完全能满足正常的功能使用。可以把主卧室的东向衣帽间拆除，空间并入南向客卧室里边，实际功能需求按个人情况而定。也可以把此衣帽间在北侧开门，作为房间的储物间使用。
两个卫生间的面积很够用，客卫生间的进深很长，开间较短，很适合卫生间的布置。主卫生间的格局清晰，无需拆改。
（此次户型分析为指定楼盘户型点评，不做其他个性化拆改设计，点评人未进入园区测量实际尺寸，以销售图纸点评分析，最终的设计方案建议找专业人员测量后设计给出。）
以上内容由晋级装饰专家鸿翔点评
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